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Comprar una vivienda no es tarea fácil, peor cuando lo haces sólo con la ayuda de un periódico. Para evitar la pérdida de tiempo y esfuerzo puedes buscar tu casa por medio de terceros, así podrás tener la certeza de estar aconsejado por especialistas en el tema. En la mayoría de negociaciones, son ellos los encargados de llevar a cabo todas los trámites que se necesiten hasta poseer el inmueble en propiedad.

Una de las principales ventajas es el ahorro de tiempo, pero también los servicios que nos ofrecen las agencias inmobiliarias forman parte de éstas. Ya que nos ofrecen una serie de ofertas, entre ellas: los datos sobre el precio de las viviendas ofertadas, ser el nexo entre vendedores y clientes, datos sobre la situación del rubro de las inmobiliarias (ayudando al usuario a analizar las ofertas de acuerdo a sus deseos y sus anhelos), apoyo en el proceso formal de adquisición y ayuda en la forma de pago. Asimismo, son varios los intermediarios que te brindan la posibilidad de adquirir sus servicios vía Internet. Facilitando información personalizada recibida en tu correo electrónico, tales como las gestiones de escrituración, registro y adquisición de financiación. Sin embargo, contar con la ayuda de estos intermediarios pueden acarrearnos problemas. El principal es que ellos cobran una comisión a la persona que vende (entre 2% y el 5% del precio de la vivienda). Lo cual elevaría el precio del inmueble. Además de correr el riesgo de vernos envueltos en un fraude o estafa.

Una de las noticias más sonadas en estos días es la presunta estafa que sufrieron cientos de clientes de una inmobiliaria. Al parecer la suma podría ascender a 900.000 euros, se trata de la inmobiliaria guipuzcoana Urbancasa cuyos responsables se encuentran sin paradero conocido. Los presuntos estafadores ofrecían una diversidad de posibilidades para adquirir un inmueble, desde la venta de casas hasta la venta de terrenos donde los propios usuarios edificarían sus viviendas. Al parecer la situación se quebró con la inmobiliaria cuando los compradores hicieron el pago de sus primeras cuotas. El modo como operaban era el siguiente: las personas firmaban un contrato privado con la empresa para suscribir las escrituras del terreno, luego Urbancasa se encargaría de construir la casa y posteriormente firmarían las escrituras de la misma. Así cuando se cumplió el primer plazo, comenzaron con los pretextos, hasta que junio de este año los responsables decidieron cerrar la inmobiliaria. Ahora la empresa está enfrentando una serie de denuncias individuales, cerca de 17, en los juzgados de Guipúzcoa y Navarra. Aunque se sospecha que en las comunidades autónomas de Galicia, Cantabria y Málaga (de donde uno de los implicados es originario) también podrían haber más personas estafadas. Este caso se suma otros más donde los ciudadanos con el sueño de la casa propia son los principales perjudicados.

Por ello, es recomendable si vas a solicitar la ayuda alguna compañía inmobiliaria pedirle al agente encargado su carné de profesional oficial, que certificará que está reconocido como API y por ende cuenta con el seguro de responsabilidad civil.