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Una temporada en la playa, rodeada del sol, el mar y la arena es lo más propicio en verano. En España es una de las alternativas con más demanda en la estación soleada, ya que resulta más económica y te permite viajar con toda la familia. O tal vez escaparte con tu pareja, algo así como las últimas noticias de Penélope Cruz y Javier Bardem en su viaje a Maldivas. La diva española fue captada por la lente de un fotógrafo de la revista Hola, muy acaramelada a su co-protagonista en la nueva película de Woody Allen “Medianoche en Barcelona”. La playa te da ese aire de complicidad así puedes aprovecharlo y pasar una temporada tranquila, claro lejos de las lentes. Que la mala situación del mercado inmobiliario no te desanime y reprima ese espíritu de alquilar viviendas para sacarle provecho al verano. Sin embargo, es recomendable que tengas en cuenta, en todos lados se cuecen habas, que debes tomar ciertas precauciones si optas por una vivienda turística, en este caso al pie de la playa, ya que no querrás convertirte en una de las personas que presentan sus denuncias en las asociaciones de usuarios.

En primer lugar, es aconsejable que no pierdas de vista el documento escrito del acuerdo del alquiler (así se haya dado de manera directa o a distancia). Recuerda que en el documento debe estar explícito toda la información del inmueble, el precio, las cláusulas del convenio y los días de estancia. Por otro lado, la fianza no puede ser mayor al 40% del total del alquiler y en el caso que ocurran desperfectos en la vivienda el arrendador deberá quedarse con el dinero. Si el lugar se encuentra en mal estado de conservación dar a conocer al propietario antes de realizar el inventario (listado de accesorios y equipos en el continente del lugar) para que de esa manera quede registrado y evites que recaiga sobre ti la responsabilidad. No olvides que cualquier reclamo debe constar por escrito, así que es necesario que las facturas, la propia reserva u otros documentos los guardes, en el supuesto de presentarse un proceso judicial.

En el caso del propietario, es importante que tenga presente los siguientes detalles: el inventario y la capacidad del lugar (el límite de inquilinos o la prohibición de animales). Para evitar la incomoda situación de un robo, sabemos que no todos los aquilinos que han pasado por la propiedad son confiables, es una medida segura cambiar la cerradura o solicitar un seguro que incluyan cláusulas para las viviendas turísticas. En el caso del arrendatario, este debe tener en cuenta que la señal no tiene un precio fijado, pero generalmente pude estar entre el 20% y 25% del costo total de alquiler. Asimismo, los servicios de luz, agua y otros están incluidos en el precio del alquiler, por eso los inquilinos no deben abonar por esas facturas, así como también podrán quedar exentos de pagar la limpieza si la vivienda no se encontraba en perfecto estado. Por último, al revisar el contrato es de suma importancia leerlo a profundidad sin dejar pasar ningún detalle, menos las letras pequeñas, ya que muchas veces en ellas están las condiciones menos favorables.

El pasar una temporada en la playa puede resultar un problema sino se toma en cuenta las recomendaciones dadas, tanto para los propietarios como inquilinos.